【商談中】石垣市石垣 収益物件 3,800万円＜収益物件6室＋倉庫又は事務所等＞

■所在地　石垣市字石垣

■面　積　土地 236.03㎡ / 建物 248.69㎡ (鉄筋コンクリートブロック造2階建)

　市街地の北側にシード線という道路があります。近年店舗も増えてきて、今後よりいっそう発展が見込まれる道路沿いに今回の物件はあります。

鉄筋コンクリートブロック造のアパートです。一番手前の部屋は現在は倉庫として貸し出していますが、事務所等で今後貸し出しできれば、より収益化に繋がることでしょう。

１F奥部屋のLDK（リフォーム済）

寝室①ここから外に出れるので、ちょっとした寛げるスペースを外に作るのもいいかも。

売  物  件 / 石垣市字石垣

土地面積 / 236.03㎡（71.39坪）

建物面積 / 248.69㎡（75.23坪）

建物構造/ 鉄筋コンクリート造

価　　格 / 4600万円→3800万円＜収益物件6室＋倉庫又は事務所等＞

小学校区 / 石垣小学校

中学校区 / 石垣中学校

築  年  数 / 　1984年 新築（築39年）※1階部分一部1981年新築

設　　備 / 　沖縄電力／公営上水道／公共下水道（接続済み）／プロパンガス

地　　目 / 宅地

用途地域 / 準工業地域

都市計画 / 非線引区域

地　　勢 / 平坦

容 積 率 / 200％

建ぺい率 / 60％

接道状況 / 東側幅員16.5m(１号道路)

取引態様 / 専任媒介

公法制限 / *

現　　況 / ６部屋満＋道路側の一室を倉庫として賃貸中

引き渡し / 即（現況有姿にて引き渡し）

備　　考 / 現在6室稼働中！満室時表面利回り約8％＋α可能な物件です！

　　　　　■満室時想定賃料：約279,000円 (＋現在倉庫部分を事務所等で貸出可)
　　　　　■間取り内訳：　　１F:2戸、2F：4戸
　　　　　　　　　　　　　　合計：6戸＋倉庫又は事務所
　　　　　■駐車場なし

記事更新日 / 2023.9.7

内見の際に詳しい住所をお伝え致します。

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